134 усадьбы, парк с прудом, магазин и кафе на центральной площади, лес — прямо за забором. Цена входа от 0,55 млн ₽ за лот, дом под ключ от 2,8 млн ₽. Газ, дорога, электричество — за периметр заведены.
Большевицкий Бор задуман как полноценная сельская среда: с общественной площадью, магазином, фельдшерским пунктом, парком и школой шаговой доступности. Дом — это часть жизни, а не одиночный объект на отшибе.
В геометрическом центре посёлка — площадь с магазином, кафе-пекарней, фельдшерским пунктом и зданием управляющей компании. Пять минут пешком из любой точки.
1,75 га парка с прудом, детской и спортивной площадками, прогулочной тропой. За периметром — сосновый бор и прогулочный маршрут к реке Угра.
Единый стандарт благоустройства, охрана, освещение, чистка снега, вывоз ТКО, обслуживание сетей. Чтобы посёлок через 10 лет выглядел так же, как в день въезда.
Один посёлок, разные бюджеты. Цена входа — 0,55 млн ₽ за компакт-лот 6 соток. Топ-формат — премиум-усадьба 18 соток у леса. Между ними — стандарт-лоты, таунхаусы и квартиры в малоэтажном доме под семейный капитал и сельскую ипотеку.
На южном фасаде есть несколько лотов под индивидуальный проект — пишите, согласуем размер, планировку и материалы.
Обсудить индивидуальноТри смежных надела (2,44 + 3,75 + 10,00 га) объединены единым мастер-планом. Главная улица продолжает ул. Володина, поперечные улицы формируют «гребёнку» застройки, тупиковые проезды снижают трафик внутри жилых кварталов.
Продукты, бытовая химия, точка выдачи маркетплейсов
Завтраки, кофе, свежий хлеб, летняя веранда
Базовая медицина, договор с ЦРБ Угры
Существующая школа в д. Большевицы — 7 минут пешком
1,75 га · детская, спорт, прогулочная тропа
КПП, шлагбаум, видеонаблюдение по периметру
Оптика до каждого лота · удалёнка без проблем
Уборка, освещение, снег, обслуживание сетей
Деревня Большевицы — Угранский МО Смоленской области. Излучина реки Угра, смешанные леса, охот- и рыбугодья. Существующая деревенская среда с электросетью и газораспределительной сетью.
| От посёлка до пгт Угра | ~12 км |
| До г. Вязьма (трасса М-1, ж/д) | ~35 км |
| До г. Смоленск | ~180 км |
| До МКАД (Минское ш.) | ~270 км |
| До нац. парка «Угра» | ~80 км |
| До реки Угра | 0,5–1,5 км |
Поэтапная стройка позволяет первой очереди окупаться ещё до запуска второй и обеспечивает непрерывную инфраструктуру для жителей. Покупка — через эскроу-счёт банка с поэтапным раскрытием.
Документация (ППТ + ПМТ + рабочий проект), технические условия на сети, изыскания, бренд, открытие шоу-хауса, старт сбора заявок.
Северная и западная части посёлка: 45 ИЖС-лотов, общественное ядро, парк (1 очередь), электричество, газ, вода, главная улица. Старт продаж.
Центральная часть: 50 ИЖС-лотов, четыре блока таунхаусов, малоэтажный дом, расширение сетей, спортивные и детские площадки.
Премиум-полоса: 22 усадьбы 18 соток у леса, расширение благоустройства, прогулочный маршрут к р. Угра. Завершение проекта.
Купить участок с подведённой инженерией и строить дом самостоятельно по архитектурному кодексу посёлка.
Купить лот и заказать дом у генподрядчика посёлка. Фиксированная цена, гарантия 5 лет, срок 8–12 месяцев.
Заехать и жить. Под ключ с отделкой, кухней и придомовой территорией.
Государственная программа. Работает для всех типологий. Первый взнос от 10%, срок до 25 лет.
Оставьте контакты — пришлём актуальный прайс на e-mail, ответим на вопросы и согласуем дату выезда на участок.
Свяжитесь с отделом продаж напрямую — мы пришлём полный прайс, условия рассрочки и согласуем дату выезда на участок.
Кагиров Абдул-Хаким Ахмадович (Аслан КАА)
Founder · CEO
Center Group Company
Проект «Большевицкий Бор» реализуется через специально созданное юридическое лицо (SPV). Управляющая компания — отдельное предприятие в составе SPV. Подробности сделки и юридическую документацию направим по запросу под NDA.